혹시 ‘지식산업센터’가 안정적으로 고수익을 거둘 수 있다는 이야기를 들어본 적 있으십니까? ‘지식산업센터’는 과거에 아파트형 공장이라고 일컬어졌던 수익형부동산의 한 종류입니다. 위례상가분양 상담을 하면서 지식산업센터에 대한 조언을 요청하는 분들이 최근들어 부쩍 많아 이렇게 얘기해보려고 합니다.

지식산업센터는 제조업이나 지식산업, IT사업을 하는 사무실과 지원시설들이 복합적으로 입주할 수 있는 건물을 말합니다. 최근 임대료가 싼 사무공간을 필요로 하는 중소기업이 급증한데다가 유망한 투자처가 절실한 투자자도 많아지면서 지식산업센터에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

이런 분위기를 틈타 이른바 ‘지식산업센터 분양 전문’이라는 이름을 내걸고 개인투자자에게 임대 목적으로 분양을 권하는 중개업자가 있습니다. 결론부터 말씀드리자면 지식산업센터는 민간 택지에 들어섰다 하더라도 개인은 분양 받거나 매입할 수 없습니다. 지식산업센터 개인임대를 정부가 허용하는 쪽으로 한때 법이 개선될 조짐이 보이긴 했지만 현재는 엄연히 불법입니다.

일부 중개업자들은 “지식산업센터 업종에 맞게끔 개인을 사업자인 것처럼 등록해 분양받고 이면계약으로 임대하면 문제가 없다”며 편법행위를 종용한다고 합니다. 이러한 행위가 적발되면 최고 5년 이하의 징역이나 5000만원 이하의 벌금 처분을 받을 수도 있다고 하니 꼭 알아두셔야 겠습니다.

현시점에서 최선의​ 수익형부동산 투자유형은 상가부동산입니다. 그중에서도 위례신도시상가는 입지조건도 훌륭한데 희소가치까지 있어서 투자후보지에 올려둘만 합니다. 블로그에서 위례신도시상가에 대한 여러 포스팅 살펴보시고 궁금한 점이 있으시다면 언제든 02-777-5679 로 연락바랍니다. 여러분의 성공 투자를 기원합니다!